根据国家统计局昨天公布的数据，1-7月，我国房地产开发投资达到12135亿元，快速增长28.9%。对此，许多专家回应说，从目前投资的快速增长来看，未来几个月房地产开发投资的快速增长仍然令人不满。国家统计局统计显示，1-7月，房地产开发投资同比增速低于固定资产投资。与此同时，与6月份28.5%和5月份27.5%的数据相比，房地产开发投资的下降速度有所放缓。
“房价涨幅之低有目共睹，反映了房地产市场的疯狂局面。”国泰君安房地产业研究员张宇指出，在目前的市场形势下，未来几个月房地产投资快速增长的预期仍然非常令人反感。对此，房地产研究专家、中国城市商业网点建设管理联合会副会长王永平也回应了上海证券报，称宏观调控没有超出预期效果，减少了购房者的心理困惑，造成了过度的“提前消费”。
王永平回应称，一些开发商对目前的房地产“市场气候”更加悲观，这导致开发商大幅哄抬商品价格，助推房价下跌。值得注意的是，上述专家指出，虽然房地产投资增长迅速，但投资结构并没有明显改善。“90平米以下的中小户型投资比例依然有限。”张女士说。
记者还注意到，据国家发改委统计，今年1-6月，90平方米以下住宅竣工投资仅占住宅投资的19.5%，仍接近“90平方米以下住宅应占R&D总建筑面积70%以上”的政策目标。"投资结构是市场所要求的."对此，中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞直言，房价是否过低，主要是市场供求关系的结果。
北京大学房地产研究所所长陈国强博士(陈国强博客|陈国强新闻)指出，今年以来，经济适用房、廉租房、限价房的市场供应量大幅增加，意味着投资结构正朝着经济适用房投资研发快速增长的方向发展。所以对诱导房价下跌有很大作用，所以这种快速增长是良性发展。
但张宇谨慎认为，新一轮宏观调控政策的实施还需要时间，未来房地产投资市场在哪里快速增长还有待观察。
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